Оценка недвижимости

Независимая экспертная оценка недвижимого имущества представляет собой процедуру по определению его реальной стоимости. В результате клиент получает на руки обоснованное заключение специалиста, которое обладает юридической силой, а также удостоверяет права на указанный объект. Этот документ может быть предоставлен в суд в качестве доказательства проведения оценки недвижимости. Также иногда его необходимо предъявлять в страховую компанию, государственные, муниципальные органы и банки.

ЭКЦ «НижегородСтройтехЭкспертиза», расположенный в Нижнем Новгороде, предлагает провести оценку стоимости недвижимости. Наши эксперты являются профессионалами данной сферы и строго руководствуются при оказании услуг нормами актуального законодательства и правилами СРО.

Когда требуется оценка недвижимости

Для владельца (или потенциального владельца) недвижимости оценка имущества необходима, при желании:

• продать указанный недвижимый объект;
• вступить в наследство, если имущество входит в наследственную массу;
• получить ипотеку;
• использовать недвижимость в качестве залога;
• сдать имущество в аренду;
• установить размер причиненного ущерба;
• внести объект в уставный капитал организации.

Что мы оцениваем

Независимая оценка недвижимости проводится в отношении следующих объектов:

• жилых (многоквартирных и отдельно стоящих частных домов, квартир и комнат, коттеджей);
• коммерческих (торговых и бизнес-центров, складов, гостиниц);
• промышленных и производственных площадей;
• имеющих специальное назначение (вокзалы, аэропорты, церкви);
• инженерных сооружений и коммуникаций, то есть дорог, мостов, тоннелей, трубопроводов, железных дорог.

Кроме того, может осуществляться оценка реальной стоимости объектов незавершенного строительства и земельных участков.

Этапы работы

Сначала эксперт обсуждает с клиентом цели, ради которых нужна оценка стоимости недвижимости. После достижения договоренности по поводу всех условий заключается договор на оказание услуг. Преимущество обращения к нам состоит в том, что сделка совершается без участия нотариуса. Заверять договор также необходимости нет, поскольку компания наделена правом заключать его. В соглашении обязательно указываются:

• характеристики недвижимости, оценка которой планируется;
• сроки проведения экспертизы;
• стоимость услуг.

На следующем этапе проводится сбор информации и документов, чтобы при определении стоимости недвижимости оценка была максимально точной. После предоставления всех бумаг клиентом специалист начинает осмотр и анализ объекта. При оценке недвижимости эксперт изучает коммуникации и внешний вид постройки.

После сбора и анализа полученных сведений специалист готовит итоговый отчет о работе, подкрепляя его лицензией. Документ составляется в полном соответствии с нормативными требованиями стандартов. Его можно представить в суд в качестве доказательства, что была проведена по отношению к конкретной недвижимости оценка ее стоимости.

Необходимые документы

Для расчета стоимости любой недвижимости оценка осуществляется на основе следующих документов:

• справка и паспорт, запрошенные в БТИ;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• документы, на основе которых человек стал владельцем имущества. Например, если гражданин получил земельный участок в результате дарения недвижимости, оценка проводится при наличии дарственной.

Дополнительные документы нужно предоставить, когда объектом является коммерческое помещение. Тогда при оценке независимым экспертом используются:

• письменное соглашение об аренде;
• справка о среднегодовых расходах;
• балансовая стоимость строения;
• охранное свидетельство.

Преимущества при работе с нами

Решение трудных задач

Мы выполняем любые задачи, которые Вы поставите.

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Независимая экспертиза по требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Надежность и профессионализм

Гарантированное качество, подтвержденное многочисленными отзывами клиентов

В ЭКЦ «НижегородСтройтехЭкспертиза» качественно и быстро проводится оценка недвижимости: оценка жилых и нежилых помещений, инженерных сооружений и земельных участков. Процедура проводится по отношению к любым объектам, независимо от формы собственности, места нахождения и целевого назначения.

Наша компания находится в Нижнем Новгороде и оказывает комплекс услуг, проводя экспертизы, важные для разрешения имущественных споров. Благодаря высокому уровню компетентности эксперты проводят оценку любой недвижимости быстро и максимально точно, соблюдая все действующие нормативы.